{"id":883,"date":"2024-07-30T19:01:33","date_gmt":"2024-07-30T19:01:33","guid":{"rendered":"http:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/?p=883"},"modified":"2024-08-06T10:55:48","modified_gmt":"2024-08-06T10:55:48","slug":"tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/","title":{"rendered":"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia"},"content":{"rendered":"\n

Kolaborati antara D3 Labs, BTN dan Reliance Grup. <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

JAKARTA \u2013 D3 Labs sebagai penyedia solusi teknologi finansial berbasis blockchain, <\/em>berkolaborasi <\/em>dengan <\/em>PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), dan PT Reliance Manajer Investasi (RMI) mengembangkan produk tokenisasi aset properti pertama di Indonesia melalui skema Dana Investasi Real Estat (DIRE) berbasis teknologi blockchain<\/em>. Skema tersebut dimungkinkan melalui kerja sama BTN sebagai pemilik aset dengan PT Reliance Manajer Investasi (RMI) sebagai manajer investasi serta D3 Labs sebagai penyedia teknologi blockchain<\/em> untuk tokenisasi aset digital. <\/p>\n\n\n\n

\"Kick<\/figure>\n\n\n\n

Indonesia saat ini menjadi \u201cprimadona\u201d bagi investor global. Hal ini tercermin dari akumulasi realisasi penanaman modal asing (PMA) yang mencapai 946,4 juta Dollar Amerika atau setara dengan Rp14,19 trilyun pada akhir kuartal pertama tahun 2024. Indonesia merupakan negara dengan populasi terpadat ke-4 di dunia, dengan peningkatan jumlah kelas menengah yang signifikan, sehingga dipandang sebagai salah satu pasar negara berkembang yang paling potensial di dunia. Menyoroti pada sektor investasi real estat, kinerja real estat Indonesia tetap tangguh meski kondisi global melemah. Hal inilah yang menarik investor global dari Asia Tenggara, Hongkong, Cina, India, Australia, Jepang dan Perancis untuk  terus berinvestasi pada proyek real estat di Indonesia.  Melihat peluang investasi ini, saat ini sebanyak 195 negara di dunia sedang menyusun  peraturan yang terkait dengan tokenisasi aset dunia nyata.<\/p>\n\n\n\n

Menurut Tigran Adiwirya, CEO D3 Labs, adopsi teknologi blockchain <\/em>untuk tokenisasi digital aset keuangan cukup masif dalam beberapa tahun terakhir karena pasarnya sangat likuid dan efisien. Menurut data Nareits – Asosiasi Perwalian Investasi Real Estat Nasional yang berbasis di Washington D.C, kapitalisasi pasar DIRE yang terdaftar di pasar modal dunia bernilai 2 trilyun Dollar Amerika. Sementara untuk tokenisasi DIRE di pasar global, mengalami pertumbuhan yang pesat, yaitu mencapai 178 juta Dollar Amerika pada September 2023, dimana bertumbuh sekitar 90% dari posisi tahun 2022. Pertumbuhan ini didorong dari penerapan teknologi blockchain<\/em> yang membuka akses pada peluang investasi baru yang berdampak positif pada peningkatan likuiditas. Fakta bahwa Tokenisasi DIRE hanya mengambil bagian yang sangat kecil dari kapitalisasi pasar DIRE, memberikan kesempatan  bagi D3 Labs, bersama dengan BTN dan Reliance untuk menangkap peluang tersebut.<\/p>\n\n\n\n

Direktur Risk Management Setiyo Wibowo mengatakan BTN mendukung inovasi teknologi di sektor keuangan melalui tokenisasi aset digital. Tujuannya, agar lebih banyak investor dapat mengakses investasi properti, baik dalam negeri maupun luar negeri. \u201cBTN menjadi pihak yang akan menyediakan aset properti yang memenuhi kriteria untuk menjadi underlying<\/em> DIRE yang nantinya akan dilakukan tokenisasi, sehingga penerbit produk DIRE adalah pemilik properti yang saat ini aktif menjadi debitur BTN, yang nantinya akan dikelola RMI dan dilakukan tokenisasi D3 Labs,\u201d ujar Setiyo.<\/p>\n\n\n\n

Lebih lanjut, Setiyo mengatakan, pengembangan Tokenisasi DIRE akan dilakukan melalui Sandbox atau uji coba bersama OJK yang dilakukan oleh RMI dan D3 Labs. \u201cDalam hal ini, investor akan membeli DIRE yang ditawarkan oleh RMI sebagai manajer investasi dan unit penyertaannya akan dikonversi menjadi token digital oleh D3 Labs sehingga memperluas pasar hingga ke luar negeri.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Adapun, ketentuan produk DIRE sudah lama terbit sejak 2017 sesuai Peraturan OJK No. 64\/POJK.04\/2017 tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif. Institusi yang menerbitkan DIRE akan memperoleh sejumlah manfaat, yakni pendanaan baru untuk menunjang ekspansi bisnis, insentif pajak, dan mengubah aset yang tidak likuid menjadi likuid. Sementara itu, investor yang berinvestasi pada DIRE juga akan mendapatkan sejumlah keuntungan, di antaranya yakni alternatif investasi di bidang properti yang sangat terjangkau, perlindungan terhadap inflasi, dan transparansi. \u201cD3 Labs hadir sebagai penyedia solusi teknologi blockchain<\/em> bagi lembaga jasa keuangan yang ingin menerapkan  inovasi digital pada produk dan jasa layanannya. Solusi blockchain<\/em> yang kami miliki adalah modul ekstensi blockchain<\/em> yang bernama SeaSeed, dimana memungkinkan lembaga jasa keuangan mengelola sendiri transaksi dan kerahasiaan datanya. Kami ingin membantu pengembangan produk standar perbankan berbasis teknologi blockchain<\/em>, yang mengedepankan keamanan transaksi, transparansi dan akuntabilitas.\u201d ujar Tigran.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D3 Labs, BTN, dan Reliance Group mempelopori tokenisasi aset properti pertama di Indonesia melalui REIT berbasis blockchain. Kolaborasi inovatif ini memanfaatkan teknologi blockchain untuk meningkatkan inklusi keuangan dan membuka peluang investasi baru di pasar properti Indonesia yang berkembang pesat.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":889,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[1116,86,1393,827,1344,1396],"class_list":["post-883","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-press-release","tag-btn","tag-d3-labs","tag-reliance-grup","tag-tokenisasi","tag-tokenisasi-aset","tag-tokenisasi-real-estat","entry"],"yoast_head":"\nTokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia - D3 Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia - D3 Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D3 Labs, BTN, dan Reliance Group mempelopori tokenisasi aset properti pertama di Indonesia melalui REIT berbasis blockchain. Kolaborasi inovatif ini memanfaatkan teknologi blockchain untuk meningkatkan inklusi keuangan dan membuka peluang investasi baru di pasar properti Indonesia yang berkembang pesat.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"D3 Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-07-30T19:01:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-06T10:55:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Putra Ranu Pradasa\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Putra Ranu Pradasa\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/\",\"url\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/\",\"name\":\"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia - D3 Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg\",\"datePublished\":\"2024-07-30T19:01:33+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-06T10:55:48+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#\/schema\/person\/681c7c5c6fbada99b886f1187c48afaa\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg\",\"width\":1800,\"height\":1200,\"caption\":\"D3 Labs collaboration with BTN Press Release\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/\",\"name\":\"D3 Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#\/schema\/person\/681c7c5c6fbada99b886f1187c48afaa\",\"name\":\"Putra Ranu Pradasa\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/10001aede3ac7c23c47441308853fe7d2a650c2d55d87af213f596b6d342486e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/10001aede3ac7c23c47441308853fe7d2a650c2d55d87af213f596b6d342486e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Putra Ranu Pradasa\"},\"url\":\"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/author\/putra-ranu-pradasa\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia - D3 Blog","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia - D3 Blog","og_description":"D3 Labs, BTN, dan Reliance Group mempelopori tokenisasi aset properti pertama di Indonesia melalui REIT berbasis blockchain. Kolaborasi inovatif ini memanfaatkan teknologi blockchain untuk meningkatkan inklusi keuangan dan membuka peluang investasi baru di pasar properti Indonesia yang berkembang pesat.","og_url":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/","og_site_name":"D3 Blog","article_published_time":"2024-07-30T19:01:33+00:00","article_modified_time":"2024-08-06T10:55:48+00:00","og_image":[{"width":1800,"height":1200,"url":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Putra Ranu Pradasa","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Putra Ranu Pradasa","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/","url":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/","name":"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia - D3 Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg","datePublished":"2024-07-30T19:01:33+00:00","dateModified":"2024-08-06T10:55:48+00:00","author":{"@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#\/schema\/person\/681c7c5c6fbada99b886f1187c48afaa"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#primaryimage","url":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Kerjasama-D3Labs-X-BTN-1.jpg","width":1800,"height":1200,"caption":"D3 Labs collaboration with BTN Press Release"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/id\/tokenisasi-aset-real-estat-pertama-di-indonesia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tokenisasi Aset Real Estat Pertama Di Indonesia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#website","url":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/","name":"D3 Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#\/schema\/person\/681c7c5c6fbada99b886f1187c48afaa","name":"Putra Ranu Pradasa","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/10001aede3ac7c23c47441308853fe7d2a650c2d55d87af213f596b6d342486e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/10001aede3ac7c23c47441308853fe7d2a650c2d55d87af213f596b6d342486e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Putra Ranu Pradasa"},"url":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/author\/putra-ranu-pradasa\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=883"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":970,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/883\/revisions\/970"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/admin.d3labs.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}